In bester Lage im Gewerbegebiet Beimoor Süd in der Carl-Backhaus-Straße 5 beginnt im Juni der Baustart für die neuen Unternehmer-Räume – kurz URäume. Es entstehen 8 Einheiten zwischen 195 und 270 m² Mietfläche, die aus einer Kombination von Büro und Lager- oder Produktionsflächen bestehen. Jede Einheit verfügt über exklusiv genutzte Außenbereiche und Stellplätze. Besonderer Wert wurde auf ein flexibles und auf höchste Effizienz und Nutzbarkeit ausgelegtes Raumkonzept gelegt. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 EE Standard und ist mit einer vollflächigen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die Strom für die Nutzer und die Wärmepumpenheizung liefert. Das Haus und seine Nutzer werden so unabhängiger von schwankenden Strom- und Energiepreisen.
„Der Anspruch an mittlere und kleine Unternehmer steigt stetig. Firmen müssen zunehmend höhere Zertifizierungen erreichen und benötigen entsprechende Flächen. Gleichzeitig ist es erforderlich, unterschiedliche Nutzungsarten auf effiziente Weise zu kombinieren und sich Kunden und Partner in hochwertigen Flächen zu zeigen“, sagt Lars Osterhoff, Miteigentümer des Projekts. „Unser Ansatz ist, dass die Wertigkeit des Gebäudes die Wertigkeit der Angebote der Unternehmen widerspiegelt. Der hohe Anspruch an Nachhaltigkeit und Effizienz findet sich in allen Aspekten der URäume wieder. So werden beispielsweise Strom und Wärme aus der eigenen Produktion vollständig im Objekt verwendet.“
Die Fertigstellung der URäume ist für das Frühjahr 2023 geplant. „Einige Flächen sind aktuell schon reserviert bzw. fest vermietet“, so Lars Osterhoff.
Die URäume sind ein Gemeinschaftsprojekt der Eheleute Osterhoff und Osterhage. Beide Familien verbindet das Thema Immobilien, insbesondere hochwertige und gleichzeitig nachhaltige Gebäude. Die Hochwertigkeit kommt zum einen aus der Materialität. Zum anderen aus der Konzeption für den Nutzer – hier entsteht der eigentliche Mehrwert. Der Bauingenieur und Immobilienökonom Einar Osterhage und die Architektin Thekla Osterhage haben ihre Leidenschaft ganz der Architektur und zielgruppengenauen Bauwerken verschrieben. Die Eheleute Osterhoff als Landwirte und Unternehmer treiben speziell die Produktkonzeption sowie Nachhaltigkeit an.
Die URäume sind der Startschuss in Ahrensburg. „Wir wollen die Region stärken und weitere nachhaltige Gebäude entwickeln, die den Nutzern dienen. Diese entstehenden Flächen wollen wir dauerhaft anbieten. Wir hoffen, dass wir so unser Umfeld und unsere Heimat positiv mitgestalten können“, beschreibt Lars Osterhoff die Motivation.
Stand: April 2022